UN TERCIO DE LOS
ESPAÑOLES TIENE PENSADO COMPRAR UNA VIVIENDA EN 2018
Los consumidores de entre 26 y 35 años son los que más
interés tienen en adquirir un inmueble, según HelpMyCash.com
La bienvenida al 2018 son muchos los que ya se están
planteando comprar una vivienda. Concretamente, un 17% de los españoles tiene
claro que quiere comprar una casa en 2018 y un 18% se lo está planteando,
mientras que un 65% descarta esta opción, según una encuesta realizada por el comprador
de productos financieros HelpMyCash.com. Los resultados se acercan a la
proporción de los encuestados que tiene una casa en propiedad (59%) y los que
aún no (41%).
Los datos se enmarcan en un contexto de crecimiento
inmobiliario, una tendencia que se espera que se mantenga en 2018. Según los
cálculos del portal Fotocasa, al cierre de este año las operaciones de
compraventa superarán las 470.000, lo que implica un crecimiento del 15% anual.
Para el próximo año, se podrían superar las 500.000 operaciones. La bonanza del
sector vendrá acompañada de una consolidación de las hipotecas a tipo fijo,
gracias a la nueva ley hipotecaria y a los esfuerzos de la banca por potenciar
este tipo de préstamos, esfuerzos que seguirán en 2018, según afirman desde
HelpMyCash, mientras el Euribor esté bajo cero.
Los consumidores de entre 26 y 35 años son los que más
interés tienen en comprar un inmueble. Concretamente, el 21% está seguro de
querer llevar a cabo esta transacción y el 19% opina que tal vez lo haga. Le
sigue el grupo de edad de 18 a 25 años, con un 18% de los encuestados con ganas
de comprar un inmueble y un 23% que se lo está planteando y los que tienen una
edad de entre 36 y 45 años (17 % que afirma que sí y 20 %, que tal vez). A
partir de los 46 años, el interés por embarcarse en una operación de este
calibre desciende y el número de encuestados seguros de que comprarán una casa
en 2018 de más de 66 años es residual, según se desprende del estudio del
comparador en el que han participado más de 2.000 consumidores.
Si ahorros suficientes
Entre los que no dudan en afirmar que en 2018 cambiarán de
vivienda, el 64% tiene ahorrados menos de 10.000 euros. Por lo que necesitarían
darle un empujón a sus ahorros si finalmente deciden dar el paso, ya que para
una vivienda media de 150.000 euros se necesitaría haber ahorrado previamente
más de 50.000. En concreto, un 20% del valor de la vivienda para alcanzar su
importe, ya que la banca solo financia por lo general hasta el 80%, y un 15%
extra para los gastos de compraventa.
El 30% de los encuestados que sí quiere comprar un inmueble
tiene ahorrados entre 10.000 y 50.000 euros y son muy pocos los que han
ahorrado más de esa cifra. Los tantos por cientos son similares entre aquellos
que tal vez decidan dar el paso, aunque aún no lo tengan claro.
Algunos ya se han puesto manos a la obra y están ahorrando.
Aquellos que cada mes consiguen amasar más de 300 euros son los que mayor grado
de intención de adquirir una vivienda tienen.Por detrás se encuentran los que
ahorran entre 200 y 300 euros mensuales. Los que ahorran menos de 200 euros al
mes son los que menos intención de compra tienen.
Aquellos que contraten una hipoteca el próximo año se
encontrarán con un panorama favorable, al menos durante los primeros
trimestres. Por un lado, se espera que el Euribor siga en negativo al menos
hasta el final del ejercicio, por lo que las hipotecas variables continuarán
con unos tipos de interés atractivos; no obstante, el índice de referencia
podría empezar a ascender a final de año, lo que encarecería este tipo de
hipotecas. En cuanto a los diferenciales, se espera que continúen como este
año, debido a la elevada competencia entre los bancos, aunque desde el
comparador señalan que cabe la posibilidad de que las entidades incrementen
ligeramente el tipo fijo inicial o alarguen su período de aplicación.
Por el otro, el «rally» de las hipotecas fijas se mantendrá
en 2018 y se consolidará la tendencia al alza que hemos vivido este año (en
enero de 2017 el 36,8% de los contratos se han firmado a tipo fijo, frente al
10,2% del mismo período del año anterior), aunque su interés podría aumentar
ligeramente. Un auge que podría verse empujado por la ley hipotecaria que
entrará en vigor el próximo año y que pretende incentivar este tipo de
préstamo.
Fuente: ABC inmobiliario.
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